【摘 要】
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集体建设用地流转价格对土地资源价值的实现、农民生活水平的提高有重要作用.本文运用存量流量模型解释了集体建设用地价格的形成机理,并基于19个省市集体建设用地流转价格,分析了三类用地的总体价格水平、平均价格及与国有土地平均价差的对比.数据分析得出:三类用地结构比失衡;与国有地相比,集体建设用地的价格严重扭曲.其原因主要有产权主体不明确、用途相对单一、基础设施建设水平较为落后等.最后,针对集体建设用地流
【机 构】
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北京建筑大学经济与管理工程学院,北京 100044 山东建筑大学商学院,山东 250200
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集体建设用地流转价格对土地资源价值的实现、农民生活水平的提高有重要作用.本文运用存量流量模型解释了集体建设用地价格的形成机理,并基于19个省市集体建设用地流转价格,分析了三类用地的总体价格水平、平均价格及与国有土地平均价差的对比.数据分析得出:三类用地结构比失衡;与国有地相比,集体建设用地的价格严重扭曲.其原因主要有产权主体不明确、用途相对单一、基础设施建设水平较为落后等.最后,针对集体建设用地流转现状提出完善土地的确权管理制度、完善集体建设用地交易的市场机制以及健全集体建设用地流转监管体系等对策.
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