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随着计算机技术的迅速发展,国内智能化建筑也蓬勃兴起.它不仅有力地推动了建筑技术与住处技术的结合,提高了建筑工程的科技质量,也促进了办公楼宇、住宅小区等建筑的物业管理这一新兴产业科学有效的发展.但是,目前在刻意地追求高标准、高档次智能化建筑的同时,我们也必须毫无回避地指出:在国内不少的所谓5A、7A甚至是9A的智能建筑工程中,到底是否真正达到了人们的理想使用要求和物业管理目标.本文所要论述的就是首先阐明物业及物业管理的实际含义和目标,其所具有对建筑楼宇使用价值、经济价值等的作用趋向.其次是建筑智能化工程作为物业管理的工具和手段,必须满足建筑楼宇的使用意义和管理需求,体现其科学的价值及智能化的作用.再则是要解决好建筑智能化与物业管理的辩证关系,必须从深层次上充分认清其共性与个性的特征,从根本上达到两者科学地、合理地、有机地结合.