福建晉江填海新城規劃、填海造地及上蓋起步開發策劃

来源 :2016年亚太城市建设实务论坛 | 被引量 : 0次 | 上传用户:nonomad
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  福建晉江濱海新區位於泉州市域南部,泉州作為國家“一帶一路”的海上絲綢之路起點,選址在晉江圍頭灣進行填海造陸,其目的是擴展城市用地和產業聚集,引領晉江的產業轉型升級及可持續發展,實現城市建設從“內陸時代”走向“濱海時代”的發展戰略構想.新區規劃以差異化發展為核心,其功能特徵為產業轉型先導區(產業)、宜居複合新城(文化)和兩岸合作交流門戶與平臺(兩岸關係).晉江新城填海造陸面積為42.14 平方公里,其中形成可用陸地面積33.77 平方公里,水域面積8.37 平方公里,上蓋物業包含藍色矽谷(科技園)、藍色港灣(生態旅遊)和藍色家園(商業地產)的組合多元化城市業態.專案採用分期填海造地和上蓋物業滾動開發模式,其中利用開山和海域航道疏浚提供共計3 億方的回填材料,填海造陸分五期、合計六年建成,投資額約為160 億元人民幣.由於新城面積大,開發週期長,選擇在藍色家園規劃區實施上蓋物業的起步開發,起步區按照“生態海綿城市和閔台組合新城”的概念進行策劃,“海綿城市”是指規劃建設完整、複雜而豐富的土地生態系統,維護城市雨澇調蓄、水源保護和涵養、地下水回補、雨汙淨化、棲息地修復、土壤淨化等重要的水生態過程;閔台組合新城是對福建自貿區的有益補充,充分利用以泉州為核心的閩南經濟帶(廈門、漳州和泉州)的優勢,發揮泉州“一帶一路”起點和著名僑鄉的作用,進一步擴大福建自貿區的輻射面積.
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