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本文从新中国成立以来我国房地产权制度、现行房地产权制度分开管理弊端,国内外产权制度,睢宁县不动产登记现状,睢宁县不动产统一登记试点研究,探索不动产统一登记实现路径.目前不动产登记涉及部门很多，要实现统一登记较难。应最大限度整合分散在不同部门相同或类似的职责。摒弃部门利益，服务职责统一，房屋、土地先行合署办公登记，逐步过渡到不动产统一登记。实现一个窗口登记，一套资料传递，一个记载登记簿，一本房地权证。应加快地理信息系统建设，实现以图管理不动产统一登记，开展不动产统一登记工作的意义。开展不动产统一登记工作是推进国家治理体系和治理能力现代化的必然要求，完善土地产权制度，对推进城乡一体化发展和改善社会管理起着重要支撑作用。不动产统一登记是推动地方发展，切实保护权利人合法利益的重要途径。