【摘 要】
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大型商场是具有明显自身特点的一类商业房地产.它的个别性强,其价值不仅与转让方式紧密相关,同时受其运营效果的影响大.大型商场的估价可选择的方法有收益法、比较法和成本法
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大型商场是具有明显自身特点的一类商业房地产.它的个别性强,其价值不仅与转让方式紧密相关,同时受其运营效果的影响大.大型商场的估价可选择的方法有收益法、比较法和成本法,但每种方法在选用前需要首先明确以何种转让方式为假设前提,然后再进行估价方法的适用性分析,同时各估价方法在运用中还应注意其不同于普通商业房地产估价的一些要点.
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