【摘 要】
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由于历史原因，宅基地登记与房屋登记存在脱节，实际中存在较多的有宅基地证未办理房屋产权证、有房屋产权证而未办理宅基地证的现象，目前，国家对登记方面的设计仍然只是局限于分立
【机 构】
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吴江区土地学会,苏州,215000
【出 处】
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江苏省土地学会2015年度学术年会
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由于历史原因，宅基地登记与房屋登记存在脱节，实际中存在较多的有宅基地证未办理房屋产权证、有房屋产权证而未办理宅基地证的现象，目前，国家对登记方面的设计仍然只是局限于分立的土地登记、房屋登记，缺少对历史形成的实际房地不统一现状的协调。为保障下一阶段房地一体不动产登记的全面开展，维护社会稳定，建议上级部门在如何统筹、如何整合房地两方数据方面明确相关工作方案，为了推进农房确权登记工作，提高农房确权登记发证率，保护农民合法权益，建议赋予集体土地上的房屋具有抵押、担保、流转等权能，保障农户宅基地用益物权，使换证发证后农房与城市住房一样平等享有相同的财产权益。
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