【摘 要】
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近年来,"鬼城"成为热议话题.常州武进也因住房高空置问题,连续两年上榜中国"鬼城"名单.在此背景下,本文分析了常州住房的发展现状,从统计数据和实地调研两个方面入手,对常州武进的住房空置情况进行了实证,并根据实证结果对"鬼城"说法提出了质疑.在此基础上,本文进一步从一户多房、交房时间和外地购房者的影响等多个方面分析了住房空置的原因,并从城市发展态势、入住滞后、新城发展中的合理空置等不同方面对住房空置
【机 构】
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南京大学建筑与城市规划学院,江苏南京,210093
【出 处】
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浙江省城市科学研究会,上海市城市科学研究会,江苏省城市科学研究会,安徽省城市科学研究会
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近年来,"鬼城"成为热议话题.常州武进也因住房高空置问题,连续两年上榜中国"鬼城"名单.在此背景下,本文分析了常州住房的发展现状,从统计数据和实地调研两个方面入手,对常州武进的住房空置情况进行了实证,并根据实证结果对"鬼城"说法提出了质疑.在此基础上,本文进一步从一户多房、交房时间和外地购房者的影响等多个方面分析了住房空置的原因,并从城市发展态势、入住滞后、新城发展中的合理空置等不同方面对住房空置问题进行了理性分析,最终得出结论:"鬼城"现象在我国现有新城建设中普遍存在,它的存在是暂时性的,即住房空置是新城发展中的阶段性问题,高空置问题会随着新城建设的完善逐步解决.但是并非每一个新城都能在可预见的期限内解决住房空置问题,因此新城建设必须顺应地方发展需求,不能盲目追求规模.
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