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本文针对各种结构类型的震损建筑，建立考虑实际情况的多维地震作用下震损建筑结构的弹塑性损伤模型，利用刚度退化建立震损建筑模型，对结构x和y两方向进行推覆分析得到结构的能力曲线，并使用多维能力谱法对结构进行评估。研究结果表明，多维能力谱法与简化的能力谱法结合考虑了地震的多维性更符合实际情况，方法简便、易行，可用于实际工程。