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针对我国人多地少的基本国情，为确保居民的基本居住权，尤其是在《物权法》即将颁布实施的大背景下，笔者认为将现有名目繁多的房地产税种进行规范、合并开征统一的物业税势在必行。本文在充分阐述现阶段开征物业税的必要性的同时，深入分析了开征物业税后对政府、开发商及投资(投机)者和居民消费者等各方利益集团的影响，在此基础上提出了在相关条件并不十分成熟和完善的前提下，开征物业税的政策建议。