【摘 要】
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本文在大量查阅相关文献资料的基础上，综合剖析了地价与房价的影响因素及二者的相互影响途径，以此作为基础米研究地价与房价之间的关系。主要结论如下:(1)短期内，地价上涨直接导
【机 构】
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太仓市国土资源局浏河分局,江苏太仓,215431
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本文在大量查阅相关文献资料的基础上，综合剖析了地价与房价的影响因素及二者的相互影响途径，以此作为基础米研究地价与房价之间的关系。主要结论如下:(1)短期内，地价上涨直接导致房价上涨，而房价对地价的影响要通过房地产开发活动的一定阶段才能体现出来;长期来看，地价与房价无显著因果关系，其价格的涨跌最终由二者的供需状况决定。(2)影响地价与房价涨跌的因素很多，地价与房价之间的相互影响只是其中之一，而非决定性因素。(3)近年来，房地产市场刚性需求旺盛。但住宅市场供给结构不平衡，经济适用房供给比例小，不能保证低收人家庭的住房需求。
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