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随着房地产业在国民经济中引导性作用的增强，对房地产市场运行状况的研究表现出重要的理论和实际意义。基于市场角度建立房地产市场运行状况的综合评价体系有利于国家监督、控制房地产项目开发，从而进行资源的合理配置，引导城市房地产行业的健康发展和良性循环。本文从市场角度出发，针对现有评价方法的不足，从房地产业与社会经济发展的协调性、房地产市场的景气程度、房地产市场的均衡程度三个方面，探讨建立房地产市场运行状况的综合评价体系。最后，以深圳房地产市场为例，对此综合评价体系进行实证应用。