【摘 要】
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通过地价动态监测实践,本文认为地价区段的划分及监测点的设置可以以土地定级为基础,但在动态持续监测的过程中不应拘泥于原有土地级别,而应具有"动态性",在成果整理时不局限
【机 构】
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成都大成不动产评估有限责任公司 四川成都 610072
【出 处】
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2005年全国城市土地价格调查与地价动态监测学术研讨会
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通过地价动态监测实践,本文认为地价区段的划分及监测点的设置可以以土地定级为基础,但在动态持续监测的过程中不应拘泥于原有土地级别,而应具有"动态性",在成果整理时不局限于与土地级别挂钩,这样就可及时跟上城市地价的时空变化,更能实现地价动态监测的目的,监测点的设置不应过分强调土地形状的规则和拘泥于土地的权属,而应从监测点设置的合理性、完整性和可操作性方面考虑,对于商服监测点和特殊区域监测点可以采用虚拟的方式进行设置。
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