【摘 要】
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随着上海快速步入老龄化社会,对于大量上世纪建造的无电梯多层住宅,居民希望改造的呼声强烈.为顺应社会的迫切需求,部分开发商开始尝试一种创新性的既有多层住宅改造模式,这
【机 构】
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华东建筑设计研究院有限公司,上海,200041
【出 处】
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2015年既有建筑功能提升工程技术交流会
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随着上海快速步入老龄化社会,对于大量上世纪建造的无电梯多层住宅,居民希望改造的呼声强烈.为顺应社会的迫切需求,部分开发商开始尝试一种创新性的既有多层住宅改造模式,这种模式是由开发商主导进行多层住宅的增层和加装电梯综合改造,最后以增层面积的销售费用作为改造的成本补偿.
本论文以实际项目为例,对这种改造模式的技术问题作建设性研究.改造总体思路:因改造后住宅间距的控制问题，选取3栋住宅中两端的42＃,44＃住宅进行增层及增设电梯改造;中间的43＃住宅仅做增设电梯改造。改造平面示意:在住宅南北向墙体开间外侧各增设长1.2m的外套剪力墙，住宅卧室、厨房、卫生间等用房相应扩大，平面扩大后的住宅间距满足1:0.9要求。
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