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住宅产业已被国家确定为中国新的经济增长点。但从目前住宅产业发展总有形势上看，中国住宅产业存在成本和价格偏高的问题。这一问题的形成有多种原因，但重要原因之一是目前整个住宅开发产业交易费用过高，导致总体成本、价格和利润高于社会平均水平。为降低住宅开发环节的交易费用，作者围绕构成交易费用的几个主要环节，提出了包括公开信息，公平政策、控制谈判成本、鼓励规模化等几项主要政策。