【摘 要】
：
目的:本文利用浙江杭州4区387户农户的实地调查数据,通过模型厘清尚未实行农村土地股份合作制地区的参与影响因素和已经实行农村土地股份合作制农户满意度影响因素.方法:运用树模型,探讨农村土地股份合作制的诸多影响因素.结果:对尚未实行农村土地股份合作制的地区来说,村庄位置,非农业收入占家庭总收入比重,土地利用想法,职业,年龄,电视、广播、报纸,家庭收支情况等自变量对村民加入农村土地股份合作社有显著正向
【机 构】
：
浙江工商大学公共管理学院,浙江 杭州310018
论文部分内容阅读
目的:本文利用浙江杭州4区387户农户的实地调查数据,通过模型厘清尚未实行农村土地股份合作制地区的参与影响因素和已经实行农村土地股份合作制农户满意度影响因素.方法:运用树模型,探讨农村土地股份合作制的诸多影响因素.结果:对尚未实行农村土地股份合作制的地区来说,村庄位置,非农业收入占家庭总收入比重,土地利用想法,职业,年龄,电视、广播、报纸,家庭收支情况等自变量对村民加入农村土地股份合作社有显著正向影响,准确度达到83.0％;对已经实行农村土地股份合作制地区来说,分红的重要性,股份合作社领导班子的选举,政策法律出台,新生人口股权获取,土地价格估算方法等自变量对参与股份合作制农户满意度有显性正向影响,准确率达到62.4％.结论:从推进区域、人群和传播媒介选择等方面提出农地股份制的推广建议,从制度设计、经营管理、股权配置等方面提出农村土地股份合作制的完善建议.
其他文献
目的:分析土地财政可持续性的理论内涵和测度方法进而研究我国土地财政可持续性演变规律,并探讨可持续型土地财政的改革思路.方法:Z-Score法,主成分分析法,实证分析法.结果:(1)我国1999～2006年土地财政可持续性指数从9.13下降到-4.52,2007年小幅回升到-1.64,2008年是我国土地财政可持续性最低时期,土地财政可持续性指数仅为-9.83,2009年以来土地财政可持续性指数开始
目的:通过对城乡统筹背景下海口三亚两地农民土地经营市场化意愿进行对比,分析两地农民对土地功能的认识及由此带来的两地农民的意愿的差别,根据实际出现的问题提出一定的解决办法.方法:问卷调查和实地访谈.结果:随着社会经济发展的进步,土地的生产功能在逐渐减弱、生活功能在逐渐增强.各村距市区远近不同,受市区经济发展的辐射力不同,农户对发展农业的观念也有所不同,从而造成农户土地利用行为的不同.土地经营市场化意
目的:探讨地王的出让对周边商品住宅价格影响的原理和影响的有效距离范围,探讨通过土地价格合理引导房地产市场的方法.方法:文献资料法、多元回归、案例分析法.结果:以2000m外的小区为对照,地王对周边500m内的小区增值效应要高出12.5％,在2000m内的平均增值效应要高出10.375％.结论:政府要考虑到地王在预期作用下对房地产市场产生的影响,根据政策目标加强调控.
目的:检验实际产权安全与感知产权安全对农户土地租入租出行为的独立影响和联合影响.方法:计量经济模型.研究结果:土地产权安全性提高能够通过减少交易成本激励土地租赁市场发育,但受到土地的社会保障功能和人格财产特征的影响,安全的土地产权也可能会抑制土地租赁发生,比如土地证书重要性对土地租出有消极影响;感知产权安全对农户土地租赁行为的影响比实际产权安全更加显著和直接,且感知产权安全主要影响的是调整经历少和
目的:对农村集体土地所有权进行探讨,找出存在的问题,探讨其改革的方向.方法:文献资料比较法.结果:集体土地所有权正遭遇着种种困境,诸如权属不明确,所有权性质模糊等若干方面.结论:集体土地所有权应归国家所有,这是一种大的趋势,能够有效减轻农民负担,降低管理成本,也有利于破解城乡二元结构问题.
目的:通过对土地市场化水平测算方法的完善,测算我国土地市场化水平,并找出影响我国土地市场化水平的因素.方法:运用测算出的2006-2011年我国31个省(市)土地市场化水平数据,建立影响我国土地市场化水平的多元线性回归模型,并利用Tobit对模型估计.结果:城镇居民人均消费额、农民非经营性收入占总收入比例与我国土地市场化水平呈正相关关系;政府财政收支比、人均土地面积与我国土地市场化水平呈负相关关系
目的:通过建立协调度模型,综合探讨人口-土地城镇化和经济-土地城镇化协调性的时空差异,识别城镇化问题区域,为推进区域新型城镇化提供依据.方法:协调度分析法和对比分析法.结果:①长三角地区各研究时段人口-土地城镇化协调性较差,且大部分地区经历了由土地城镇化过快到人口城镇化过快的过程;经济与土地城镇化总体上表现较为协调,不协调的城市主要表现为经济发展速度慢于城市用地扩张速度.但在不同阶段不同规模的城市
目的:我国房地产市场长期以来融资渠道单一,对银行依赖极大,容易出现金融问题.拓展我国房地产市场的融资渠道是关系到我国不动产市场可持续发展的重大问题.方法:本文通过对美国REITs的产生背景、种类结构和运作模式做出较为详细的介绍,试图为我国房地产市场的REITs的发展提供必要的借鉴.结果与结论:从国内的客观实际出发,探讨了国内目前法律政策环境、市场环境等对发展REITs的局限,对我国设立、发展REI
目的:通过对宗地非市场价值的评估,强调农用地土地非市场价值评估的重要性.方法:文献研究法、调查研究法以及案例分析法.结果:农用地非市场价值在农用地总价值中占比大.结论:在农用地价值评估时,将农用土地非市场价值的内涵拓展并加入到农用土地的价值评估中,可以促进科学合理地开发利用土地,也可使土地所有者和使用者得到合理的补偿.
目的:对当前小城镇土地管理绩效进行客观评价,发现近些年土地管理中的进步与不足,寻找改进土地管理绩效的方法.方法:平衡计分卡法、熵权法、多因素综合评价法.结果:以缙云县壶镇镇为研究对象,结果较为可观地反映了2009-2013年壶镇镇土地管理绩效水平的变化情况,得出了该镇土地管理绩效取得进步的原因和今后进一步提升土地管理绩效的努力方向.结论:本文建立了以平衡计分卡为基础的绩效评估体系,能够有效衡量壶镇