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通过对物业管理概念的阐述,分析了青岛市高校物业管理的现状及现行的模式,并在此基础上进行了比较,构建了新型的高校物业管理模式,使得高校的物业管理能更加系统化和科学化,同时还能更好的适应时代的需求,促进高校的发展和稳定.更重要的是提高了服务质量和服务水平,增强了保障能力,可以更好的为学校的教学、科研保驾护航。