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TOD作为一种应对城市化危机、国际公认先进的城市发展理念已经深入人心，并在国外取得成功实践。在国内，轨道建设作为一项投资大、周期长、见效慢的公共投资项目，如何将口号式的理念应用到促进城市的健康协调发展和提升公众生活质量，尚需在政策框架、思想观念、技术手段等多方面进行创新和实践。致力于通过对轨道+物业的PPP(Public-Private-Partnership)模式在国内实践的解析，希望能对国内众多地区轨道交通建设引领城市可持续发展有所启迪。