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生态城市建设已进入一个全面铺开的攻坚时期，然而作为最基本民生需求的城市住宅户型发展仍呈现出良莠不齐、局面，户型供应结构失调，出现国家支持的保障性住房户型面积小、设计差、品质低，市场配置的商品住宅户型面积大、设计和品质同样不堪的令人堪忧的局面。因此，有必要对住宅户型的设计好坏、居住品质高低进行评价，形成户型设计方案审批人员与居住者共同的操作指南。本文着重分析城市住宅户型供应结构、建设主体、户型发展、户型设计等方面存在的问题及发展趋势，通过分析国际上对住宅"宜居"的理解，深入研究提出住宅户型"宜居度"的概念，同时从监管和评价的角度提出"4+2+1"的宜居户型评价方法，填补目前户型评价方法体系基本空白的现状，并深入解析评价指标体系的理解和内容。