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随着我国社会主义市场经济体制的建立与完善，科学技术及设备的不断进步和发展，人民物质文化生活水平日益提高，人们对建筑物的功能要求也越来越高。现代建筑，特别是高层建筑的迅猛发展，对建筑物的使用功能和质量提出了越来越高的要求。建筑内水、电、空调和消防等系统的设备趋向复杂化，建筑设备投资在建筑总投资中的比重也越来越大，建筑设备工程在建筑工程中的地位也越来越重要。建筑设备工程包括建筑给水、排水、采暖、通风空调、电气、电梯、智能化系统等工程，对各系统工程中设备的鉴定对提高建筑设备的使用安全、节能、环保有着重要意义。因此，从事建筑类各专业工作的工程技术人员，需要充分了解建筑设备工程，以便在建筑和结构设计、建筑施工、室内装修、房地产开发和建筑管理等工作中合理的配置及使用能源和资源，做到既能完美地体现建筑物的设计和使用功能，又能尽量地减少能量的损耗和资源的浪费。本论文研究目的是为制定《既有建筑设备工程的鉴定与改造技术规范》提供设备鉴定技术的现状及趋势，使之成为既有建筑设备监督检查，维修、改造的重要依据。