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随着20世纪90年代末中国房地产市场化的发展，海景房市场逐渐焕发生机。山东沿海地区，特别是烟台、威海地区的海景房市场发展繁荣，然而不论是开发商还是购房者都过分注重享受海景房提供的环境，而忽略了低碳节能这一重要因素。通过研究烟台、威海地区海景房的建设现状，归纳其在开发建设方面存在的问题，提出低碳海景房建设的对策和建议。