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软环境的优劣在吸引和发展总部经济中起着主导和决定作用。近些年来，京沪和长三角、珠三角地区经济之所以如此迅速发展，关键在于“总部经济”有较快发展。福州市也有自身的诸多优势，要充分运用优势把根留住，促进福州房地产“总部经济”更好发展。应合理降低房地产开发企业的土地增值税预征率，改进工作作风，提高“一幢楼”的办事效率，出台鼓励政策，吸引集团化企业总部落脚福州，允许房地产企业设立分公司。