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在东北寒冷地区，推广外保温体系是一件利国利民的大事。文苑酒店现有的外保温体系及外饰面涂层出现严重的破损、裂纹、起皮、剥落和褪色现象，尤其是东南墙最为严重，外保温体系和墙体出现剥离，装饰涂层和保温材料出现剥离。本文分析了裂纹及各种缺陷产生的原因，总结了维修的经验和做法，通过维修实践找出了解决外保温体系开裂、渗漏的方法。