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近年来，随着福州城市不断扩大，房地产业迅猛发展，加上住宅地产"限购限贷令"影响，福州包括综合体，大型商贸区等在内的商业业态如雨后春笋般崛起，租售价格一般也是同区位写字楼和住宅的2-3倍。如今商业地产规划、建设、投资和回报相较于住宅更加复杂，开发和运营对专业要求更高。随着福州建设自由贸易区等各种新政策的推出，体验式的业态、特色的空间环境、独有的主题氛围，都成为未来商业地产发展的新趋势。冷静观察商业业态的急剧蔓延与跃进式开发，与我们城市社会经济发展是否相适应，亟待关注。