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国际金融危机给中国经济带来的影响正在显现，并将进一步蔓延，一些行业受到明显冲击，不少企业经营困难，物业行业也不例外。伴随物价指数上涨，物业企业的用工成本大幅度攀升。据大连市物业协会2007年调查报告显示，大连市的物业企业人力成本占企业支出的60％一70％以上，是典型的劳动密集型企业。人力资源成本的增加直接关系到企业的生存发展。物业公司作为作为独立企业，就应该追求利润的最大化.在这种严峻形势下，很多企业已开始出现亏损，企业的盈利空间越来越窄，盈利能力直线下降。针对影响物业企业的问题越来越多，本文介绍了提高服务，增加收益的做法。