【摘 要】
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土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。采用不同的
【机 构】
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南京市国土资源局,江苏南京,210005
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土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。采用不同的审查标准，对登记的公信力、登记的效率、登记的质量以及登记错误的责任承担有重要的影响。根据房地产登记机构的审查力度，对房地产登记申请有形式审查和实质审查之分，形式审查和实质审查的区别，在于登记机构的审查权限是否及于原因关系。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
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