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目前我国农村社会保障体系尚不健全的情况下，土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本，是国家赋予农民的一种社会保障福利。随着我国社会主义市场经济的发展和改革的深入，工业化、城镇化、市场化进程加快，要求放开宅基地使用权流转，允许其上市的呼声越来越高。而我国坚持保守的土地政策，现行宅基地管理制度主要采取严格限制近似禁止流转的做法，宅基地流转的法律政策受到了强烈的质疑和挑战，理论界和实务界展开了激烈的争论。如果不顾客观实际和现实的变化，一味地反对宅基地流转不符合当今社会发展需要；同时，盲目地放开农村宅基地市场，后果不堪设想。宅基地使用权的自由流转是社会经济发展的规律性要求，农村宅基地应当进入市场交易，在具体操作过程中可以通过循序渐进式的方式推动宅基地流转市场化，先在一部分地区开展试点，以点带线，以线铺面，激活宅基地这一沉睡已久的农村资本，这样将会给农村经济和社会主义市场经济注入巨大的活力。