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90年代至今为西安城市化快速增长期，本文基于对西安市房地产企业开发的居住项目的调查，通过地产商对城市居住空间区位择取状况的分析，结合西安市历史脉络、空间格局，分时段、分类型概括出其居住空间发展演化特点，认为房地产业作为市场经济中重要的力量，利用自身运行机制正实践着城市空间布局的改变，引发人们的生活方式变化，指出加强对城市建成环境及其空间格局的监控，是促进城市空间格局有序发展的必要手段。