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北京有着数千年连绵不断的历史文化发展脉络，拥有丰富而宝贵的文化遗产与精神财富，大量的文物建筑，在北京的历史文脉中占据了极其重要的分量。在新时期的大背景下，除了保护好、传承好这些不可移动文物，对其进行合理的利用以发挥其最大的文物价值，既是中央提出的明确要求，也是北京城市发展的现实需要。近年来，结合习总书记对文物工作作出的重要指示，北京老城区的许多文物建筑迎来了新的生机。但是无论是腾退、修缮，这其中都面临很多困难，修缮后如何进行合理利用，是这些文物建筑能否重焕生机的重要影响因素。本文第一部分对北京文物保护单位基本情况进行梳理，其中包括区域分布、建筑类型、产权归属及使用性质，结合现实情况对保护利用现状进行分析。第二部分对当前文物保护单位保护利用中的突出困难及原因进行分析，其中包括文物保护单位前期的腾退难、修缮难，结合目前北京文物保护单位的利用现状，着重分析在利用中遇到的难点。第三部分基于北京目前文物保护单位保护利用的现状和难点提出针对性意见，坚持问题导向，探索符合北京实际的文物保护单位的保护利用新路径。