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福建省莆田市某商住楼为一高位转换超限高层建筑,总高度86.8m,存在平面凹凸不规则、扭转不规则、竖向抗侧力构件间断、体型竖向收进等超限情况.采用了抗震性能化方法对结构各关键构件进行设计;采用了多种软件对主体结构进行小震弹性、中震弹性和不屈服、大震弹塑性分析;将主楼带裙房和不带裙房进行了单独建模,比较分析以保证主楼自身的刚度和强度满足要求;还采取了比现行规范更为严格的抗震措施.计算结果表明,该结构总体指标均能满足规范要求,可以达到预期的抗震性能目标。