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随着我国经济高速发展，大量的农村居民涌入城市，造成农村大量农村宅基地荒废，同时农村宅基地数量每年还呈现增长态势。农村宅基地流转在全国范围内已经形成一个隐形市场，国家已经在广东、重庆和天津展开农村宅基地流转的试点。本文以重庆市璧山县农村宅基地流转调查情况为例，对农村宅基地流转的经济、社会、政策驱动因素进行相关分析，并建立多元回归数学模型，同时对农村宅基地流转的收益分配在政府、集体和流转人之间的博弈进行探讨。