【摘 要】
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近年来,由于城镇化、工业化的快速推进,征地拆迁项目不断增多,其规模不断扩大。越来越多的土地被征用、房屋被拆迁,随之而来的是土地抛荒的不断增多。造成宝贵的土地资源严重浪费,加剧了土地供需矛盾,严重制约了经济与社会的发展,尤其在经济发达地区,由于人均耕地少,土地负载高,产出率大,土地已成为制约社会经济发展的“瓶颈”。而大量土地的闲置抛荒,给国家和人民群众造成的损失更是不可估量,已成为广大人民群众普遍关
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近年来,由于城镇化、工业化的快速推进,征地拆迁项目不断增多,其规模不断扩大。越来越多的土地被征用、房屋被拆迁,随之而来的是土地抛荒的不断增多。造成宝贵的土地资源严重浪费,加剧了土地供需矛盾,严重制约了经济与社会的发展,尤其在经济发达地区,由于人均耕地少,土地负载高,产出率大,土地已成为制约社会经济发展的“瓶颈”。而大量土地的闲置抛荒,给国家和人民群众造成的损失更是不可估量,已成为广大人民群众普遍关注的热点和焦点，切实应当引起高度重视,并认真加以解决。为此，笔者对当前存在的土地抛荒问题进行了认真的分析和思考，提出了解决问题的对策。
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文章运用动态分析法和假设开征法,分别测算了的物业税税率,结果表明物业税税率设定在0.8％左右的水平比较切合我国房地产市场实际和居民消费水平,不但能保证政府不会因为农村征地制度和城市拆迁制度的改革而造成房地产税费收入的减少,而且还将居民税负成本控制在家庭年收入的5％左右,从而使得居民具有一定的承受能力.最后,文章认为,当前我国可以根据不同区域农村征地及城市拆迁制度改革的进展,适时开展物业税制改革;试
土地管理档案信息资源开发与利用，是指土地管理档案部门为了发挥土地管理档案的效用，将土地管理档案信息，通过多种渠道与方式，有组织、有目的地开发和传递给利用者，从而实现土地管理档案信息的活化和共享，为土地管理、社会生产和其他社会活动服务的一项工作。近年来，本研究结合以往土地管理档案工作的经验，积极开展土地管理档案信息资源开发与利用工作。
中国社会主义农业的改革和发展，从长远的观点看，要有两个飞跃。第一个飞跃，是废除人民公社，实行家庭联产承包为主的责任制。这是一个很大的前进，要长期坚持不变。第二个飞跃，是适应科学种田和生产社会化的需要，发展适度规模经营,发展集体经济。农业改革发展的第二个飞跃与农村城镇化发展有着紧密的内在联系，两者发展进程及其关系的研究，对科学协调和有效推进两者的发展，乃至对我国农村现代化的发展，都有着十分重要的现实
在土地行政执法中,合法、合理、准确地及时行使行政自由裁量权,有效地查处土地违法案件,是国土部门贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”基本国策和依法行政的基本要求。在土地市场化时间短、市场化程度不高、土地法制不健全的情况下,如何规范土地行政执法行为,防止行政处罚中的随意性和滥用自由裁量权现象的发生,在土地行政处罚中显得尤为重要。本文介绍了土地行政执法中自由裁量权的表现，简述了土地行政执法自
本文通过对传统的农业人员安置方式的比较和分析,着重选择南京市被征地农民基本生活保障制度进行实证研究,对妥善解决我国当前失地农民问题具有一定借鉴意义.
近年来,随着我市工业化和城市化进程的加快,城乡基础设施和经济建设对用地的需求量明显增加,造成失地农民的数量急剧上升。由于补偿标准和补偿形式的多样化及操作上的不规范,造成为补偿问题引起的信访案件成倍增加。笔者结合自己的工作实际,先后对金坛、武进、新北、钟楼等地的有关乡镇进行了调查，调阅了本市自1999年至2003年的征地补偿情况、并走访了若干农户,通过听汇报、填写调查表等点面结合的方式,基本掌握了本
征地和安置补偿以及农用地流转过程中出现了损害农民土地权益的问题.其原因既有体制、政策问题,又有当前执行政策不到位的问题.重点分析了法律在土地产权归属问题上的漏洞、征地政策的不合理、安置补偿制度的缺陷等三大原因.必须顺应市场经济规律和发展要求,从整体上作出制度性的重新设计和安排,关键在于通过土地制度创新,来推进农民土地权益保障制度建设.最后提出了关于征地补偿安置、股份合作、规范土地流转、集体土地入市
以均田承包为制度主体的家庭承包责任制在取得制度绩效的同时,始终存在制度上的缺陷.其制度能量已经释放并逐渐弱化.改革深处是产权,必须在土地的所有制问题上作出新的制度安排.建立使用年期产权制是土地承包制演化的逻辑性结果,它也符合我国市场改革的渐进式策略,特别是能够较好地体现中央对于农村土地政策总的设计的指导思想.核心内容是让农民在30年承包期内行使完全的土地产权权能.最基本的理论依据是产权的可分割性.
本文在探讨基本农田涵义的基础上,提出了区域人均基本农田需求面积的计算模型.该模型综合考虑了城乡居民对农产品的消费、复种指数、粮食作物播种面积比例、单产水平以及城市化水平等因素.以江苏省为例,本文计算了1985～2004年江苏省人均基本农田需求面积,并考虑到餐饮业对居民饮食的影响,利用城乡居民在外饮食占食品支出的比例结算结果进行了修正.在此基础上,文章还估计了2005～2020年江苏省人均基本农田需
本市除南部频临长江水域外,境内还分布有焦港河、如海运河、如泰运河、通扬运河4条一级干河及如皋港、拉马河、跃进河等21条国有河道。大量的河堤沿线用地一直是用地管理中的难点。沿线用地问题要依法行政，从地权管理入手。笔者根据工作实践，对河堤两岸用地管理中容易出现的问题进行分析，并提出解决办法。