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本文利用DEA在处理多输入多输出的有效性评价方面的优势,选取了C2R模型和BC2模型,根据住宅产业的投入产出特点,构建反映人力、财力、物力的投入指标和反映经济、社会和环境的产出指标,采用Deap软件计算出C2R模型不变规模报酬和BC2模型可变规模报酬的技术效率评价结果、松弛变量值和投入产出目标值。本文结论为：政府规制总体效果较好,但部分年度非DEA有效；在投入方面,2005年以前投入不足,之后投入过剩；在产出方面总体呈现不足态势。