【摘 要】
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如果以业主委员会与物业服务企业的相互作用关系为标准,我国目前的小区物业管理服务存在多种类型。其中,业主组织自主管理、物业公司提供服务的模式最利于住宅物业中共有财产
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如果以业主委员会与物业服务企业的相互作用关系为标准,我国目前的小区物业管理服务存在多种类型。其中,业主组织自主管理、物业公司提供服务的模式最利于住宅物业中共有财产的有效管理,与市场经济体制下物业管理的普遍理念一致。业主组织的自主管理对物业服务企业的职责提出了新的要求,就是物业服务企业除了提供对物业的管理和对业主的服务之外,必须为业主委员会的决策提供包括法律法规、专业知识和市场资源在内的信息资源。信息服务功能应该成为物业服务的重要职能和评估标准,因为这一变化对于确立业主委员会在物业管理中的主体地位,明确物业服务公司的企业行为规范,确保业主组织对共有财产的有效管理,具有重要导向作用。
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