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作为住房调控政策中的非常规手段，住房限购政策的实施引发了学者们的广泛关注，已有文献基本上是应用宏观数据对限购效果，尤其是对住房价格的影响进行实证研究.本文基于DID模型选取成都市的两个区域作为对比区域，采用2008年3月-2014年2月房地产市场的全样本微观交易数据来研究限购政策对住房市场的影响，实证结果表明：限购政策对住房价格的负向影响是显著的，导致住房价格下降约6.5％～6.8％，且对大套型住房的影响超过中小套型住房.此外，更有意思的是，在控制价格以后我们发现，政策还使得家庭倾向于购买面积更大的住房.