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近年来，房地产业的宏观环境在不断发生着变化，一定程度上造成了房地产行业的波动。本文在合理选择房地产相关指标的基础上，综合考虑了市场中存在的投资性需求，应用系统动力学的方法，建立房地产需求系统仿真模型。并应用该模型对南京2000-2015年的房地产需求进行了仿真模拟，从仿真结果来看，模型较准确的描述了房地产需求系统的结构和南京房地产需求的目前状况及未来变化趋势。