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土地增值税是中国涉及房地产的一项重要税目,对于房地产市场调控有重要作用.土地增值税的征缴离不开房地产估价,但是目前评估实践中存在一些亟需明确和改进的问题.本文通过对当前土地增值税征缴中房地产估价的相关事项和问题的梳理,从法规解读、理论分析等角度提出了相应的技术思路与标准,供房地产估价行业内参考.