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随着城市化进程的不断发展，写字楼、购物中心等经济中心拔地而起，错落有致。相对于工作人群集约化，常驻人口却呈现出“逆城市化”的现状，而常驻人口的不断减少加剧了吸烟群体的萎缩，对市中心卷烟零售户的盈利水平带来了负面影响，进而使得终端总体数量和质量不断下降。为解决这一难题，商业企业的营销人员必须把目光聚焦到楼宇经济体这一新兴消费者聚集体，深耕细作、挖掘潜力，依托楼宇周边的零售终端进一步提升写字楼内卷烟消费人群的吸食频次和消费结构。本文首先阐述了楼宇经济的研究背景和研究意义，确定了开展楼宇工作的必要性。其次介绍了楼宇经济的相关概念、渠道营销的依托载体以及新型终端的搭建模式等，进一步完善了整体研究的理论基础，并确定了“楼宇+网络+终端”的营销思路。之后本文对楼宇经济进行了大量的可行性调研分析，从消费者行为分析、终端基础属性分析、营销网络搭建可行性分析等多个方面进行研究，从而得出了结论。最后本文对基于楼宇经济的营销渠道搭建过程提出实施对策，从前期准备、项目过渡、实施阶段、成果分析等几个阶段给予具体的、可操作的实施步骤，并对整体完成效果加以评估。