【摘 要】
：
土地政策是近年房地产调控中最主要的调控手段,作为房地产开发企业,应该重视土地政策,客观认识其在房地产调控中的重要作用,更要善于合理运用房地产相关调控政策进行项目运作.但就目前看,律师实务界对土地法务研究的深度,远远逊于建设工程的实务水平.本文的内容主要是结合当前国家土地宏观调控政策,探讨对于房地产开发企业带来的风险以及相应的防范措施，认为应当应当树立几个方面的风险预警意识，包括征地和出让政策的调整
论文部分内容阅读
土地政策是近年房地产调控中最主要的调控手段,作为房地产开发企业,应该重视土地政策,客观认识其在房地产调控中的重要作用,更要善于合理运用房地产相关调控政策进行项目运作.但就目前看,律师实务界对土地法务研究的深度,远远逊于建设工程的实务水平.本文的内容主要是结合当前国家土地宏观调控政策,探讨对于房地产开发企业带来的风险以及相应的防范措施，认为应当应当树立几个方面的风险预警意识，包括征地和出让政策的调整，致使土地成本陡增，开发企业应加强资金风险预警，土地招拍挂方式的变化，对开发企业的各项条件日益严格，出让合同本身的变化，开发企业应加强合同风险的控制，由于政府行为导致不能履约的风险预警，无论是从促进房地产行业平稳发展的角度出发，还是从维持房地产企业自身健康发展出发，都应该重视国家土地政策的作用和影响。
其他文献
本文介绍了油漆物证的提取、检验及鉴定结论的出具和应用,油漆物证检验在我国己经开展多年，油漆检验的技术方法趋于成熟，科研方面也取得了不少成果，今后油漆物证检验鉴定水平的提高应当及时引进高灵敏度的分析方法，多种分析方法的综合应用是微量物证专业发展的方向，既可以获取油漆的更多信息，提高油漆物证的区分率，检验结果还可以相互佐证，提高鉴定结论的准确性和可靠性。研究”初步建立了“汽车油漆物证信息系统”，并逐渐
本文阐述了重新审视指纹鉴定基础理论及标准的必要性.整理并分析了世界范围内指纹鉴定基础理论及标准研究概况,并由此归纳出"指纹特征组合特定性概率模型"应当具备的特性.本文提出了新的概率计算模型,并分析得出5个具有实践指导意义的结论.首次以概率计算(而非经验总结)的方式得出了8个特征点的鉴定标准.首次论述了"特征点相互间距"对指纹鉴定结论可靠性的影响.
改革开放以来,我国影视传媒行业日趋繁荣,影视剧成为人们享受文化发展成果的一种重要方式,以法律为题材或者体现法律元素的影视剧更是成为人们了解法律、接受法律传播的方式之一.本文值此我国"十二五"时期大力发展文化产业的背景下,对影视剧本中法律元素的审查进行探讨,以求能够引起业内的重视,促进相关立法、政策的出台,更好的促使此类影视剧内容的不断完善及发挥影视剧在法律传播、普法宣传中的重要作用,并倡导影视剧本
本文由电影镜头制作的广告宣传片案中所涉的法律问题进行了探讨，是在电影中植入广告引发的著作权纠纷，但不同的是，本案中B公司为影片的著作权人之一，将植入的广告片断从电影中截取下来，成为新的作品，由此产生了关于著作权侵权方面的争议。《著作权法》将要进行修改，为了更好的保护影视著作权人的利益，立法机构进行了多方的认证。希望修改后的《著作权法》，能够促进电影行业的发展。
北京庞标律师事务所演艺维权中心目前系国内十余位知名艺人的独家维权代理人，同一机构侵犯多位艺人肖像权、名誉权或同一艺人的肖像权、名誉权被多个机构侵犯的串案纠纷频繁发生，鉴于此，演艺维权中心律师对每一份此类案件的判决都予以足够的重视，因为每一份判决书的意义都不限于个案本身，民事判决书本身具有其权威性，对后续同类案件的判决会或多或少产生影响，对后续同类案件的和解更具示范意义。目前，笔者亲自代理的法院判决
一个公民可以代理其他公民,或者代理企事业单位和社会组织从事民事活动,这是国家法律赋予每个具有民事行为能力公民的基本权利,然而，公民代理制度的广泛性往往在某些方面会出现一些小小的偏差，特别是在诉讼代理领域（包括民事、行政、仲裁诉讼活动，下同）。如何正确认识和规范公民代理、法律服务工作者代理以及律师代理诉讼活动的问题，笔者建议人民法院可以对公民代理诉讼的情况建立数据库，以便查询，建议修改《基层法律服务
以资产为核心、以信用为纽带,以委托为手段的遗嘱信托制度,作为一种精巧的制度设计在发达国家和地区依托其外化继承人意志、实现财富顺利传承、达到合理节税并减少继承纠纷等目的,已被广泛应用.然而我国现行遗嘱信托制度的相关规定存在诸多的不足之处,通过思考现有法律的缺陷,进而构思完善我国相关立法,使其形成一个较为完善的法律体系,充分发挥遗嘱信托制度的独特优势.
通过对遗嘱执行人制度的立法现状的介绍，分析了遗嘱执行人产生的方式、法律地位，详细介绍了遗嘱执行人的条件，就职，职权，监督，报酬等问题，为此类研究提供了参考。
近期高层多次表态,房地产调控不能动摇,其直接后果是部分房地产开发企业面临资金链断裂,有偿受让的国有土地囤积,无后续资金继续开发.尤其是从土地一级市场获得国有土地使用权的中小开发商面临重新洗牌的挑战.如何化解风险,走出低谷,是面临的首要任务.笔者结合自身的法律实践,认为国有土地使用权再转让方式拟采用房地产项目公司股权收购方式为好,从合法、合规、防范股权转让的风险为切入点,有效提出有针对性的对策、举措
在主管部门的组织下,经各方的共同努力,历时3年多,目前已基本完成2012版《建设工程施工合同(示范文本)》(下称"2012版合同"、"新版合同")的修订工作,新版合同预计很快将颁布实施.新版合同的颁布实施,对建设工程领域的当事人及从事建设工程法律服务的专业律师都提出了更高的要求.建设工程领域的相关主体应当了解和熟悉新版合同,特别是新版合同的新内容和新规定,以便在签订新版施工合同时,可以有针对性地防