论文部分内容阅读
随着我国房地产价格的不断上涨，银行信贷规模也随之迅速扩张，美国次贷危机的前车之鉴使社会各界对我国房地产市场给予前所未有的关注。本文通过对聊城市房地产市场及房地产信贷情况的分析发现，虽然国家出台一系列房地产市场调控政策，但聊城市房地产价格不断攀升，房地产信贷增速不断扩大，与国家调控初衷相背。随后本文通过Carey的房地产价格决定模型和银行信贷投放决策影响因素的分析，得出房地产投资者可获得的金融资源为决定房地产价格的重要因素，而银行行为的有限理性导致房地产信贷风险被低估及房地产信贷的大规模发放。本文认为，各银行业金融机构应建立风险和资本约束的风险管理理念，细化房地产信贷风险管理，合理控制房地产信贷投放。