【摘 要】
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鉴于中国现行的农地价值评估有失公允,被征地农民利益流失严重的状况,探讨农地市场价值评估对于建构公正的征地补偿制度具有重要意义.将农地经营收益权价值、农地区位价值、
【机 构】
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安徽工业大学公共管理与法学院,安徽马鞍山243032
【出 处】
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2014年中国城市经济学会年会暨“新常态下中国城镇化及城市发展的新思路”研讨会
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鉴于中国现行的农地价值评估有失公允,被征地农民利益流失严重的状况,探讨农地市场价值评估对于建构公正的征地补偿制度具有重要意义.将农地经营收益权价值、农地区位价值、农地社会保障价值、农地发展权价值以及代际分配价值纳入农地基本价值结构,嵌入农地供求关系等变量,构建农地市场价值评估模型.并且建立子模型逐项跟进分析,分别采用动态收益还原法和建立修正因素因子指标体系的方法,对农地经营收益权价值与农地区位价值进行评估;同时测算了农地社会保障价值、发展权价值以及代际分配价值.基于安徽省L县征地案例的实证检验结果显示:安徽省L县的农地市场价值为107970.72元/亩,远高于该县被征地农民获得的征地补偿金.
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