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2003年以来，我国房地产信贷呈现爆发性增长，各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。但是，我国土地供应的制度性缺陷、房地产供需的结构性矛盾、房地产价格的无序上涨、融资渠道的不健全以及商业银行信贷管理水平的落后，使得我国房地产信贷的风险日渐集聚。美国次贷危机发生后，导致世界房价下跌和经济衰退，我国亦未能幸免。因此，必须重新审视被各家商业银行视为优质资产的房地产信贷，吸取次贷危机教训，注重防范房地产信贷的周期性风险、信用风险和操作风险，提倡商业银行稳健经营原则。