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物业管理收费方式有二种，即酬金制和包干制。虽然，二种方式均奉行“成本+税+企业利润”的量出为入的收费依据，但二者存在巨大的差异。酬金制是一种实报实销的收费方式。物业管理企业作为业主的管家，只要严格按照双方约定的管理服务项目及费用预算，提供相应的管理与服务，就能得到一定的酬金。而此过程中所涉及的成本由企业在规定时间内向业主公布帐务明细按实结算，由业主支付全部费用。