【摘 要】
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为避免房地产投资增速下滑对土地一级市场造成冲击，必须未雨绸缪、积极应对，努力探索实践对策，实现土地收益的最大化。首先要尽快解决土地出让的历史遗留问题，总结经验教训，进一步
【机 构】
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漳州市土地收购储备中心,福建 漳州,363000
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为避免房地产投资增速下滑对土地一级市场造成冲击，必须未雨绸缪、积极应对，努力探索实践对策，实现土地收益的最大化。首先要尽快解决土地出让的历史遗留问题，总结经验教训，进一步规范土地前期开发工作和土地招拍挂，坚持“五统一”土地管理模式，制定执行科学合理的土地、房屋征收补偿标准，坚持“净地”出让。其次要突破市收储中心“位低钱匾”瓶颈，加大市政基础设施等投入。领导到位，利于部门间的工作协调;拓宽融资筹资渠道，大力推行土地一级开发市场化运作;完善市政基础及生活服务设施，营造良好的投资环境。再次要加大土地招商力度，开拓市场。应通过各种平台走招商的路子，引进优秀、诚信、有社会责任感的房地产开发企业参与规划区建设，使其先进的城市设计理念在规划区内得以实现，从而提高整个城市的品质，创造更好的人居环境，真正还利于民，同时也可带动了周边的土地增值。最后要坚持依法行政，贯穿土地招拍挂各个环节。此外还需继续加强、壮大土地执法队伍建设，加大违法建房查处和土地供后监管力度，对个人建房应做到“有堵有疏”。
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