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在现代城市的开发建设过程中，对于成片开发的核心区域项目，如何运用现代城市设计的手法及一体化开发策略来确保其最终的建设成果形成高质量的城市环境，一直是城市规划设计的焦点之一。建设方和设计方如何配合并组建各部门、全专业及全系统的团队，如何在项目实施过程中实现一体化的设计及建设理念，如何配合完成一体化的建设过程，也是当前核心区项目所需要关注的重点内容。本文以奥体文化商务园区的城市设计及地下公共空间的一体化开发建设为例进行研究分析，指出该模式下公共空间城市设计及开发建设应主要关注的设计理念、设计要素及操作实践，旨在为大型城市核心区的可持续发展提供一种新的理念及实践指导。