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在城市化高速发展、建设节约型社会的现实背景下，对旧住宅区的改造更新日益成为城市建设的关键和重点。面对城市中数量巨大的70、80年代建成的住宅区，人们意识到对这部分在结构、功能、情感上仍能满足住户需要的住宅区，应在原有基础上进行谨慎合理的改造，才具有更大的经济和社会效益。然而我国在对这些旧住宅区改造时仍然存在着诸多问题，工作侧重点往往也仅限于对其进行物质层面的更新，忽视了旧住宅区的整体文化性。本文以城市中70、80年代建成的并且在改造中不需要拆除重建的住宅区为研究对象，尝试以文化学的视角切入，探讨其在文化继承上的作用和地位，并通过对旧住宅区的文化、文化载体的细化，同时引入文化元的概念，在改造过程中给予文化保护与再生策略建议。