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矿产资源是不可再生资源。矿业是资源性产业。但矿产品是完全可以商业化的产品，可作为独立的商品进行交换。因此矿权既不同于土地使用权，也不同于其他一般的商业性产品。矿权的交易应与土地的招标拍卖挂牌(以下简称“招拍挂”)及其他产品的交易有所不同，或从根本上区别开来。也就是说矿权的交易应有更适合其本身特点的新型交易模式。青岛天智国际矿产品市场矿权交易中心是天智集团为此设立的市场化集中交易模式有望成为一种可行的新型交易模式。
本文介绍了矿权交易的新模式：首先，土地资源的价值受地域性的严格限制；其次，土地使用权是阶段性的，随着其所处地域位置环境的改变，其用途和价值都将发生改变；第三，土地资源的开发要求技术含量相对不高，一般水平的房产开发商及建筑商都能胜任这项工作，尤其是欠发达地区，规划设计要求就相对更低一些，必要时，还可以推倒重来，进行旧建筑改造；第四，土地资源的开发是可预测的。