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目前，我国许多省份农村人口转移并未与农村宅基地用地缩减相挂钩，造成农村宅基地闲置率非常高，究其原因主要是农村宅基地和承包地退出补偿机制缺乏。本文选取重庆市武隆县、河南省商丘市和陕西省安康市作为案例区，对目前实行的农村宅基地退出补偿机制进行分析，并总结了在宏观和微观两个层面影响宅基地退出的因素。研究结论表明，从理论、政策以及目前的实际情况来看，建立农村宅基地退出补偿机制是可行的，但是在实施过程巾面临许多困难和限制条件。