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当前供给侧改革的核心任务之一是去房地产库存。本文以天津滨海新区为例，以城市总体规划的居住规划专项为依托，阐述当前住房供应与市场需求低效对接的挑战，尝试探讨解决住房结构供应亟待调整、居住与公共服务设施布局无法明确、土地供应规模难以测算等城市规划与土地管理工作中遇到的问题。同时，本文通过调研与数据分析，尝试将政策建议纳入传统的物质规划中，为当前规划编制方法的完善提升提供思路。