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2002年以来，中国的房地产市场逐步升温，房地产市场是否存在“价格泡沫”已经成为目前学术界和实业界讨论的一个热点问题。本文将运用定量研究方法和计量模型研究房地产业与国民经济的关系，分析房地产业内在运行机制和影响因素以揭示我国房地产市场存在的主要问题。结果表明，GDP和房地产投资完成额互为Granger因果关系；房地产价格相关指数和居民消费价格指数之间相关性很强，但并不存在显著的Granger因果关系；虚高的房价扭曲了价格机制，住宅投资是带动房地产投资的最主要因素，收入水平是影响居民消费水平的最根本因素。