【摘 要】
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商务办公楼作为城市商务办公活动的主要载体,不仅是城市现代景观的重要组成部分,也是城市经济和现代服务业发展的重要动力要素,目前的开发量仅次于商品住宅,是城市中心区最大
【机 构】
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长沙市轨道交通集团有限公司,湖南,长沙,410000长沙市规划信息服务中心,湖南,长沙,410000
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商务办公楼作为城市商务办公活动的主要载体,不仅是城市现代景观的重要组成部分,也是城市经济和现代服务业发展的重要动力要素,目前的开发量仅次于商品住宅,是城市中心区最大规模空间要素组成部分.科学地调查和研究商务办公楼的发展现状,对引导城市商业地产规划、开发和管理至关重要.以长沙为案例,基于GIS方法,从商务办公空间结构的演化历程的角度,对其阶段特征、空间格局和空置率进行对比和叠加分析,研究结果表明:长沙市商务办公空间虽然近年来出现分散迹象,但主要还是在城市中心区呈现点状聚集的结构模式.但研究还显示长沙商务办公楼开发规模的主要聚集区与主要高空置率区域基本重叠,明显显示出开发的盲目性和投机性.这样的现象如果不进行及时的规划和治理,将造成城市空间、基础设施和土地资源极大的浪费,严重影响城市经济和社会的健康发展.
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